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弁護士法律相談　No　0218
相談者の情報
女性 39歳 派遣・パート 日本
配偶者の情報
結婚　　19年 39歳 正社員 日本
現在の悩み、状況について
夫のギャンブルでの浪費がひどくなるばかりで、離婚の話をしたところ承諾されました。養育費も払うと言っています。 現在、夫名義で持ち家があり、ローンを払っています。（残り９年で１千万あります） 家と土地の名義を私名義にしておきたいのですが、その場合　どのような方法が税金などかからないでしょうか？ 離婚後に、その家に、母子で住む予定です。
理想的な状態
家と土地を、私の名義にしておきたい。
回答
相談者名義にすれば、税金がかかります。税金がかからない方法はありません。
ただし、財産分与としての名義変更なので、贈与税になるのではありません。 税金と諸経費の計算は、具体的資料がないとできません。また、ローンが夫名義なので、その支払いも心配ですね。
養育費やローンの支払等について、書面を取り交わすか、調停をするのがよいと思います。 なお、ギャンブルでの浪費は、一種の病気で、簡単には治りません。
相手方の将来の支払いは、支払われればラッキーぐらいに考えておき、当てにしないで生活設計を考えるのが現実的です。